In een rustige woonstraat in de gewilde wijk Noetsele staat deze fraaie 2-onder-1-kapwoning met oprit. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime woonkeuken met kookeiland, openslaande deuren naar de tuin en ensuite deuren naar de sfeervolle woonkamer. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. een ligbad. De nette en onderhoudsvriendelijke tuin heeft een veel privacy biedende ligging op het westen. Hier vind je tevens een mooie houten schuur welke tevens een gezellige overkapping heeft. Tot slot noemen we de ideale ligging aan de rand van het centrum van Nijverdal en om de hoek van de bossen van de Sallandse Heuvelrug.

Begane grond: hal/entree met pvc-vloer, meterkast, modern toilet, kelder, L-vormige woonkamer met pvc-vloer v.v. vloerverwarming, houtkachel, en suitedeuren naar woonkeuken met modern keukenblok en kookeiland v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron, tuindeuren, bijkeuken/achterentree met vaste kastenwand v.v. wasmachineaansluiting, bergzolder.

Eerste verdieping: overloop met pvc-vloer, 1e slaapkamer met pvc-vloer en airco (koelen/verwarmen), 2e slaapkamer met pvc-vloer en vaste kast, 3e slaapkamer met pvc-vloer en vaste kast, moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, cv-installatie, 4e slaapkamer met knieschotten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1964.
– Kavelgrootte 243 m².
– Woonopp. ca. 119 m², bruto inhoud ca. 433 m³.
– Oprit.
– Tuin op het westen.
– Met achterom.
– Houten schuur (v.v. water/elektra/wanden geïsoleerd/vaste internetaansluiting).
– Overkapping.
– Nefit HR combiketel (2005).
– Volledige dak- en glasisolatie.
– Energielabel D.
– Volledige benedenverdieping v.v. vloerverwarming.
– Uitbouw keuken in 2012 uitgevoerd (volledig geïsoleerd).
– Extern schilderwerk in 2021 uitgevoerd.
– Verdieping v.v. rolluiken.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.