Terug naar overzicht

Nijverdal

't Capittelgoed 4 € 1.250.000,- k.k.

Omschrijving

Twee riante luxueuze woningen in één op een unieke plek aan de rand van de Sallandse Heuvelrug

Voor een ‘gewoon’ gezin natuurlijk veel te groot maar voor wie inwonende ouder(s) heeft, terwijl iedereen toch prijs stelt op privacy, is dit de perfecte oplossing. Ook voor bijvoorbeeld de huisvesting van een zorgconcept voor ouderen is dit object ideaal. Tevens zijn er volgens het bestemmingsplan mogelijkheden voor degene die graag zijn kantoor/praktijk aan huis wil vestigen.
Gelegen aan een woonerf aan de rand van het dorp en met vrij uitzicht op het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug is deze locatie een echte buitenkans met diverse mogelijkheden.

Een ruime entree geeft via een hardglazen deur toegang tot de riante hal met garderobenis en ronduit imposante handgemaakte draaitrap naar de verdieping en het souterrain. Via een bijkeuken met spoelunit is de enorme carport bereikbaar.

Vanuit de hal zijn twee woningen toegankelijk:

Woning 1
De ene woning is helemaal gelijkvloers gesitueerd. Een riante woonkamer met fraaie open haard in het midden bestaat eigenlijk uit twee delen. Het ene deel biedt toegang tot een heerlijke serre en het andere deel heeft openslaande deuren naar een buitenterras. Het uitzicht op de omliggende natuur is fantastisch.
De open keuken met kookeiland is uitgevoerd in massief eiken met prachtig afgewerkte lijsten en deurtjes. Een glazen schuifdeur maakt de keuken ook afsluitbaar.
Ronduit riant is de ouderslaapkamer met draaikiepdeuren naar zowel het terras als een balkon boven het verdiepte terras op het zuiden. De vanuit de slaapkamer te bereiken badkamer bevat maar liefst drie in een meubel ingebouwde wastafels, een toilet, een bidet en een douche.
Het ruime kantoor heeft aansluitend een veranda/overkapping en dan zijn er nog een grote slaapkamer die op dit moment wordt benut als hobbyruimte en een inpandige schuur/fietsenberging. Een ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een ruim aanrechtblok maakt deze woning af.

Woning 2
De tweede woning is op de begane grond voorzien van een fraaie woonkamer met erker en een deur naar een terras. De halfopen keuken is uitgevoerd in massief eiken en bevat onder meer een fornuis met verschillende ovens. De sierlijsten langs de kasten, het plafond en de kozijnen in het woongedeelte zijn perfect op elkaar afgestemd.

Op de eerste verdieping bevindt zich een viertal ruime slaapkamers waarvan één met een aanrechtblok en openslaande deuren naar een enorm dakterras. Een riant bemeten overloop met uitzicht op de tuin wordt benut als ‘chillruimte’.
Twee complete badkamers bieden alle comfort. Beide met douche, bad, (dubbele) wastafel en toilet.
Een grote ruimte met dakkapel op de verdieping kan zowel als slaap- en/of werkkamer gebruikt worden als ook als woonruimte worden benut. En dan zijn er nog twee grote bergruimtes die tal van mogelijkheden bieden.
Om de verdieping af te maken is er nog een stookruimte en een wasruimte met witgoedaansluiting en aanrechtblok.

Souterrain
Het souterrain met toegang tot een verdiept terras met vloerverwarming omvat een riante fitnessruimte met spa, sauna, douche en wastafel, een zwembad met tegenstroominstallatie, een ruime werkplaats en een technische ruimte met bron en aansturing van de tuinbesproeiing.

Aandacht voor details
Werkelijk aan alles is gedacht en de details laten zien dat de woning is ontworpen en uitgevoerd door en voor de eigenaren van een bouwbedrijf. Granieten vloeren met vloerverwarming op de begane grond en in de kelder, doordachte techniek, een automatische tuinsproeiinstallatie, draaikiepkozijnen in de beide woningen, perfect afgewerkte details als plinten en lijsten. De fraai aangelegde tuin is in verhouding tot de enorme ruimte van het huis niet groot, maar biedt wel comfortabele terrassen en zithoekjes. Bovendien: de natuur van de Sallandse Heuvelrug vormt een fraai panorama wat u niet zelf hoeft te onderhouden.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.250.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
675 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
121 m2
Perceel oppervlakte
1.350 m2
Inhoud
2.994 m3

Indeling

Aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
7
Voorzieningen
alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui, Sauna