Terug naar overzicht

Nijverdal

Prins Mauritsstraat 4 € 449.500,- k.k.

Omschrijving

In de gezellige wijk het Rode Dorp staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning. De woning is goed onderhouden en de afgelopen jaren volledig opgeknapt en gemoderniseerd. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een slaap- en badkamer gerealiseerd is en ook een prachtige woonkeuken. De diepe tuin heeft een mooie vrije ligging welke veel privacy biedt. De ligging in een rustige woonstraat op steenworpafstand van het centrum van Nijverdal maakt het plaatje helemaal af.

Begane grond: hal/entree met Belgisch hardstenenvloer, meterkast, trapkast, modern betegeld toilet met fontein, L-vormige woonkamer met houtenvloer en gashaard, kelder, slaapkamer met houtenvloer en moderne badkamer met vloerverwarming v.v. douche, toilet en wastafelmeubel, woonkeuken met plavuizenvloer en vloerverwarming met modern keukenblok en spoeleiland v.v. 5-pits-kookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser, tuindeuren naar terras/tuin.

Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, wastafel en vaste kast, 3e slaapkamer met laminaatvloer, moderne badkamer met vloerverwarming v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: vaste trap naar overloop, bergzolder, 4e slaapkamer met laminaatvloer, knieschotten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1931.
– Kavelgrootte 403 m².
– Woonopp. ca. 148 m², bruto inhoud ca. 534 m³.
– Eigen oprit.
– Garage/kantoor (met data aansluitingen) + veranda 2018 (oppervlakte ca. 40 m²).
– Diepe en besloten tuin.
– Slaap- en badkamer op begane grond gerealiseerd in 2017.
– Dak-, muur-, en glasisolatie.
– Hybride warmtepomp 2018.
– Zonneboiler.
– Zonnepanelen (38 stuks).
– Alle onderdelen in meterkast vernieuwd in 2020.
– Uitbouw gerealiseerd in 2016.
– Badkamer boven vernieuwd in 2015.
– Energielabel A.
– Volledig voorzien van domotica (fabrikant Loxone) en individuele ruimteregeling.
– Inbraakbeveiliging inclusief kantoor en garage.
– Volledige renovatie cv, riool, water en elektra 2009.
– Indicatie maandelijkse energiekosten € 50,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 449.500,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
2 m2
Perceel oppervlakte
403 m2
Inhoud
534 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal