Terug naar overzicht

Nijverdal

Ligtenbergerweg 10 € 795.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een unieke locatie in het buitengebied? Op een mooie plek in het natuurgebied “Zunasche Heide” en “Ligtenbergerveld” staat deze vrijstaande woning met dubbele garage en bijgebouwen op een mooie ruime kavel van 3.920 m² te koop.
De woning heeft o.a. een slaapkamer op de begane grond, een ruime lichte woonkamer en een zeer complete woonkeuken. Op de verdiepingen vind je nog vier slaapkamers, een badkamer en een ruime bergzolder. De royale dubbele garage alsmede de loods is ideaal voor bijvoorbeeld een hobbyist. De woning staat buitenaf maar niet afgelegen. Het centrum van Nijverdal en Rijssen zijn binnen 10/15 (auto) minuten bereikbaar.
Het mooie weidse uitzicht over de omgeving maakt het plaatje helemaal af. Een oase van rust en privacy.

Het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug is een groot natuurgebied welke diverse mogelijkheden biedt voor recreatie; denk aan avontuurlijke wandel-, fiets- en mountainbikeroutes, evenals een prachtig uitrijgebied voor paarden.

Begane grond: hal/entree met natuursturen vloertegels, meterkast, binnendoor naar dubbele garage met vaste kast, 1e slaap/hobbykamer, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met parketvloer en erker, tuinkamer/uitbouw, woonkeuken met recht keukenblok v.v. gaskookplaat, wasemkap, combimagnetron en vaatwasser, bijkeuken/achterentree met plavuizenvloer en vaste kastenwand en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: overloop met inloopkast, toegang tot 2e slaapkamer met vaste kast, 3e slaapkamer met vaste kast, 4e slaapkamer met balkon, badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel, 5e royale slaapkamer met vaste kast, cv-installatie.

Tweede verdieping: middels vlizotrap naar bergzolder.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1999.
– Kavelgrootte totaal 3.920 m².
– Woonopp. ca. 211 m², bruto inhoud ca. 811 m³.
– Ruime dubbele garage.
– Loods/opslag.
– Diverse schuren.
– Remeha HR combiketel (2014).
– Tuinhuis/buitenberging.
– Dak-, muur-, vloerisolatie en overwegend glasisolatie.
– Vijftal slaapkamers.
– Herinrichtingsrente € 64,44 per jaar, eindjaar 2043.

VERKOOPPROCEDURE BIJ DE WONING: 
In verband met verkoop door een overheidsinstelling wordt het object openbaar, transparant en marktconform te koop aangeboden onder de volgende voorwaarden:

• Bezichtigingen worden ingepland op de volgende dagen: donderdag 6 januari tussen 09.00 uur en 15.30 uur, dinsdag 11 januari vanaf 12.00 uur en donderdag 13 januari 2022 vanaf 12.00 uur;
• Iedere belangstellende wordt in de gelegenheid gesteld om het object te bezichtigen en om een bieding uit te
brengen;
• Biedingen dienen uiterlijk vóór vrijdag 21 januari 2022 om 12.00 uur te zijn ingediend;
• Biedingen dienen, behalve een financieringsvoorbehoud van maximaal zeven weken (ingaande na wederzijdse
ondertekening van de overeenkomst), zonder voorbehoud te zijn;
• Indien er meerdere bieders zijn zal gegund worden aan de hoogst biedende;
• Verkoper behoud het recht om wel of niet te gunnen;
• Een gunning is onder voorbehoud goedkeuring Gedeputeerde Staten;
• Er is pas overeenstemming na wederzijdse ondertekening van de overeenkomst;
• Indien de koper een professionele vastgoedpartij is zal er een toets in het kader van de Wet Bibob moeten
worden uitgevoerd. In dit geval zal er een ontbindende en opschortende voorwaarde worden opgenomen. Als
er geen verklaring van geen bezwaar komt zal de overeenkomst door de provincie  worden ontbonden.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 795.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
211 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
22 m2
Perceel oppervlakte
3.920 m2
Inhoud
811 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering