Op zoek naar ruimte, rust en vrijheid? Op een prachtige locatie in de gewilde wijk “Noetsele” staat deze mooie vrijstaande woonboerderij. De woning staat op een royaal perceel met rondom een prachtige tuin en met de bossen lettelrijk om te hoek. In de woning vind je een ruime woonkamer en keuken, een slaap- en badkamer op de begane grond en nog 2 grote slaapkamers en berging op de verdieping. Verdere kenmerken van deze woning zijn o.a. de royale oprit, de garage met carport en de ideale ligging nabij o.a. diverse scholen, het centrum van Nijverdal en de bossen van de Sallandse Heuvelrug.

Begane grond: voorportaal, toilet, ruime woonkamer, hal/entree, half open keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. kookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, tussenportaal, separaat toilet met fontein, vaste kast en badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer met 2 vaste kasten, toegang tot bijkeuken met grote vaste kast en wasmachineaansluiting en cv-installatie.

Verdieping: ruime overloop, 2e ruime slaapkamer, 3e ruime slaapkamer, toegang tot berging/zolder.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1920 + in 1999 is woning gerenoveerd en uitgebouwd.
– Kavelgrootte 847 m².
– Woonopp. ca. 157 m², bruto inhoud ca. 546 m³.
– Tuin rondom.
– Eigen oprit.
– Vrijstaande garage (ca. 22 m²).
– Carport.
– Energielabel D.
– Dakisolatie (alleen achterste gedeelte/uitbouw).
– Gedeeltelijk glasisolatie.
– Vloerverwarming keuken.
– Combiketel (1999)
– Zonnepanelen (18 stuks).
– Zonwering buiten.
– Slapen en baden op begane grond.

De ideale ligging nabij o.a. diverse scholen, het centrum van Nijverdal, en de bossen van de Sallandse Heuvelrug maakt het plaatje van deze mooie gezinswoning compleet.