Bij het zien van deze woning kun je eigenlijk alleen maar verliefd worden!

De vrijstaande woning is de afgelopen paar jaar compleet verduurzaamd en gerenoveerd met een hoogwaardig afwerkingsniveau, maar heeft daarbij zijn huiselijke sfeer gelukkig niet verloren. Het biedt dan ook een modern en bovendien energiezuinig thuis!
De woning heeft een energielabel A en beschikt o.a. over een lichte woonkamer en een moderne (woon)keuken die van alle gemakken is voorzien. Hier kun je heerlijke maaltijden bereiden en genieten met familie en vrienden. De badkamer is eveneens modern en biedt een comfortabele ruimte om te ontspannen. Verder vinden we op de verdiepingen drie slaapkamers en een bergzolder.
Met zijn ruime garage, welke tevens geschikt is als praktijk of kantoor aan huis, de zonnige tuin op het zuiden en de prachtige overkapping met buitenkeuken, is deze woning perfect voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven.
Tot slot mogen we ook de ideale ligging niet vergeten. Als je de ene kant oploopt sta je binnen een paar minuten middenin het gezellige centrum van Nijverdal en als je de andere kant oploopt sta je middenin de bossen van de Sallandse Heuvelrug.
Aarzel niet en neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met erker, trapopgang, eetkamer, toegang tot kelder, open keuken met modern keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, oven, koelkast, vaatwasser en quooker, bijkeuken met plavuizenvloer en v.v. wasmachineaansluiting en vaste kast.

Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, moderne badkamer v.v. douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming, 3e royale slaapkamer met laminaatvloer en vaste kast.

Tweede verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1958.
– Woning is compleet verduurzaamd en gerenoveerd in de afgelopen paar jaar.
– Kavelgrootte 377 m².
– Woonopp. ca. 108 m², bruto inhoud ca. 433 m³.
– Energielabel A.
– Nieuwe ruime garage (ca. 38 m²) uitgevoerd in spouw met isolatie en dakisolatie.
– Royale oprit voor meerdere auto’s.
– Privacy biedende tuin op het zuiden.
– Sproeisysteem voortuin.
– Prachtige overkapping met buitenkeuken.
– Intergas HR combiketel (2017).
– Quooker met boiler in keuken.
– Elektrische boiler in berging en garage.
– Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie (HR++glas).
– Benedenverdieping v.v. gietvloer met vloerverwarming.
– Recent schilderwerk extern 2020.
– Zonnepanelen geplaatst in 2021.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.