Karakteristiek, sfeervol, statig, charmant, stijlvol. Allemaal eigenschappen die één voor één van toepassing zijn op deze bijzonder fraaie vrijstaande jaren ’30-woning.

De woning staat op een ruim perceel van 900 m² gelegen op een prachtige locatie in het bosrijke gebied tussen Nijverdal en Hellendoorn. Elementen zoals de glas in loodramen en de fraaie deuren geven de woning zijn kenmerkende uitstraling.

Via de voordeur gaan we de woning binnen en komen via de vestibule in de hal. Hier valt meteen de fraaie trapopgang met zijn mooie ramenpartijen op. Vervolgens lopen we naar de sfeervolle en lichte woonkamer met een erker en open haard. Via ensuite deuren komen we in de uitgebouwde serre/tuinkamer welke is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui naar het terras. Via de hal bereiken we tenslotte de kelder, de gesloten keuken en de praktische bijkeuken en achterentree. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vijf slaapkamers, een moderne badkamer met o.a. een ligbad, douche en dubbele wastafel, een separaat toilet en een bergzolder.

De ruime, veel privacy biedende en door bomen omringde tuin heeft diverse terrassen en zitjes waardoor de hele dag van de zon of juist de schaduw kan worden genoten. Bergruimte is er volop in de garage met aangebouwde schuur/berging en op de oprit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden.

De woning is gelegen tussen het gezellige dorp Hellendoorn en het centrum van Nijverdal welke veel voorzieningen heeft zoals winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en een NS-station. Voor een mooie wandeling in de bossen van de Sallandse Heuvelrug hoeft bovendien alleen maar de straat overgestoken te worden.

Begane grond: via voorportaal/vestibule, betreed je de riante hal, toilet met fontein, kelder, gesloten keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, woonkamer met houtenvloer, haard en erker, serre met schuifpui naar terras/tuin, bijkeuken met plavuizenvloer en kelder, achterentree met vaste kasten en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast, wastafel en balkon, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met vaste kast en toegang tot plat dak, moderne badkamer v.v. ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming, separaat toilet.

Tweede verdieping: vaste trap naar 4e en 5 slaapkamer met 2 vaste kasten en wastafel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1935.
– Kavelgrootte 900 m².
– Woonopp. ca. 210 m², bruto inhoud ca. 848 m³.
– Ruime oprit voor meerdere auto’s.
– Vrijstaande garage v.v. elektrische roldeur.
– Schuur/berging.
– Veel privacy biedende tuin.
– Overkapping met buitenhaard.
– Prieel.
– Sproei-installatie.
– Extern schilderwerk 2020.
– Nefit HR combiketel (ca. 2005).
– Warmwater d.m.v. elektrische boiler.
– Gedeeltelijke glas- en muurisolatie.
– Energielabel E.
– Vijf slaapkamers.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.