Deze vrijstaande jaren ’30 woning staat op een royale kavel welke is gelegen nabij o.a. de bossen van de Sallandse Heuvelrug, rivier De Regge en het centrum van Nijverdal. De woning biedt zowel binnen als buiten volop leefruimte. Op de begane grond is de woonkamer uitgebouwd met een erker en er is een extra werkkamer/kantoor te vinden. Door het plaatsen van een dakopbouw op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gecreëerd en een extra ruimte welke bijvoorbeeld gebruikt kan worden als kleedkamer.
De diepe tuin heeft een mooie vrije ligging, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. Berg- en klusruimte is er volop in de garage, de schuur en het houten tuinhuis welke tevens een overkapping heeft. Kom gerust eens kijken om zowel de sfeer als de ruimte te “proeven”.

Begane grond: hal/entree met granitovloer, toilet met fontein, hobby/werkkamer met vaste kast en laminaatvloer, woonkamer met parketvloer, erker en tuindeuren naar terras, gesloten keuken met keukenblok in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koelakst en vaatwasser, kelder/meterkast, bijkeuken/achterentree met plavuizenvloer, vaste kast, berging met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: overloop met laminaatvloer en vaste kast, moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming, 1e slaapkamer met laminaatvloer, 2e slaapkamer met laminaatvloer, tussenhal/overloop met vaste kastenwand, 3e slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en knieschotten.

Tweede verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1935.
– Kavelgrootte 1.228 m².
– Woonopp. ca. 122 m², bruto inhoud ca. 488 m³.
– Oprit.
– Vrijstaande garage/werkplaats/berging (v.v. elektrische roldeur, smeerkelder, gas, water en elektra).
– Schuur/hobbyruimte (v.v. zolder, gas en elektra).
– Houten tuinhuis met overkapping.
– Royale besloten tuin.
– Dak-, muur- en grotendeels glasisolatie.
– Intergas HR combiketel (2019).
– Kantoor/werkkamer op begane grond.
– Badkamer vernieuwd in 2019.
– Dakopbouw.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.