Terug naar overzicht

Hellendoorn

Ommerweg 125 € 950.000,- k.k.

Omschrijving

Deze vanaf 2020 opnieuw opgebouwde woonboerderij biedt volop mogelijkheden voor diverse doeleinden/-groepen! Denk daarbij aan bijvoorbeeld:
– Een inwoonsituatie (bijv. ouder/kind of mantelzorg).
– Een bed & breakfast.
– Kantoor/praktijk/werkplaats aan huis.
– Het houden van paarden.
– Of “gewoon” royaal wonen op een prachtige locatie!

Deze oorspronkelijk in 1915 gebouwde woonboerderij is met uitzondering van de voorgevel volledig gesloopt en vanaf 2020 opnieuw opgebouwd en bovendien uitgebouwd met een nieuwe woon-/slaapvleugel welke via een mooie verbindingshal verbonden is met de oorspronkelijke woning.
Uiteraard is de woning weer opgebouwd met diverse isolatievoorzieningen waardoor de woning een energielabel A heeft.

Mede door de nieuwe vleugel heeft de woning een woonoppervlakte gekregen van maar liefst 287 m²! Deze ruimte vind je o.a. terug in de royale woonkamer en de eveneens royale woonkeuken met aangrenzende tuinkamer. In de nieuwe vleugel bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De verdieping van de oorspronkelijke woning is nog geheel naar eigen wensen in te delen en is groot genoeg voor het realiseren van bijvoorbeeld twee ruime slaapkamers en een badkamer. Ideaal dus voor bijvoorbeeld een inwoonsituatie.

Achter de nieuw gebouwde vleugel is tevens een ruime garage gebouwd waar volop ruimte is voor een werkplaats of een hobbyruimte. Ook het aan de zijkant van de woning gelegen oorspronkelijke kookhuisje biedt volop mogelijkheden zoals een atelier of bed & breakfast.

En dan hebben we de ligging van deze woning nog niet eens genoemd! Ten eerste staat de woning op een meer dan royale kavel van 12.110 m² wat ideaal is voor bijvoorbeeld paardenliefhebbers of voor het aanleggen van een boomgaard met moestuin. Ten tweede loop je vanaf het erf zo de bossen van de Sallandse Heuvelrug in voor een mooie boswandeling. En ten derde zijn de voorzieningen van het gezellige en gemoedelijke dorp Hellendoorn ook binnen handbereik.

Wij nodigen je van harte uit om de ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf te komen ervaren!

Begane grond: hal/entree, kelder, meterkast, mogelijkheid voor toilet, woonkamer met betonvloer v.v. vloerverwarming, woonkeuken met modern keukenblok en kookeiland v.v. inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, combimagnetron, stoomoven en vaatwasser, tussenportaal, openslaande deuren naar tuinkamer v.v. glazen schuifpui, tussenportaal met schuifpui en tuindeur, berging v.v. wasmachineaansluiting, trap naar bergzolder, 1e slaap-/werkkamer, separaat toilet, moderne badkamer v.v. inloopdouche en dubbele wastafelmeubel, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer.

Verdieping: nog geheel in te richten.

Bijzonderheden:
– Oorspronkelijk bouwjaar 1915.
– Woonopp. ca. 287 m², bruto-inhoud ca. 1.197 m³.
– Kavelgrootte 12.110 m².
– Vanaf 2020 volledig nieuw opgebouwd en uitgebouwd (op voorgevel na).
– Oorspronkelijk kookhuisje.
– Garage (v.v. vloerverwarming).
– Volledig geïsoleerd (2021).
– Intergas HR combiketel (2021).
– Energielabel A.
– Begane grond volledig v.v. betonvloer met vloerverwarming.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 950.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
287 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
48 m2
Perceel oppervlakte
12.110 m2
Inhoud
1.197 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Schuifpui, Dakraam