* Let op: u kunt u inschrijven tot vrijdag 8 november 2019 12.00 uur! *

Hellendoorn Noord is voorlopig de laatste uitbreiding van het mooie dorp Hellendoorn. Vlakbij de pittoreske kern
van dit mooie Twentse dorp, waar noaberschap nog echt betekenis heeft. Vlakbij het prachtige Reggedal met zijn
mooie fiets- en wandelpaden, speelnatuur en uitzichten.
Goed bereikbaar door de Noordzuidverbinding (Haersingel). Alle voorzieningen zijn dichtbij: winkels, verenigingen,
scholen, gezondheidsvoorzieningen, sportaccommodaties, cultuur en horeca. Hartje Overijssel, precies in het midden
tussen Enschede en Zwolle, met de Sallandse Heuvelrug als achtertuin. Kortom, de ideale combinatie van rust en
reuring, van cultuur en natuur, van stad en platteland!

Roosdom Tijhuis ontwikkelt in deze fase 9
eengezinswoningen, woningtype Praal. Deze woningen
bestaan uit een rijtje van 5 en een rijtje van 4 woningen.

Type Praal:
Binnen dit woningtype heeft u echt iets te kiezen.
Zo zijn alle tussenwoningen en de hoekwoning op kavel 49, 5,40 meter breed en 9,54 meter diep. In de basis hebben deze woningen een mooie ruimte voor de keuken aan de straatzijde en de woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd.
De hoekwoningen op kavel 34, 38 en 52 hebben de entree in de zijgevel en zijn daarnaast een slag groter. Zij
zijn namelijk 5,94 meter breed en 9,54 meter diep, hier is de woonkamer aan de straatzijde gesitueerd.

Alle woningen worden compleet aangeboden. Zo hebben de woningen in de basis sanitair en tegelwerk in zowel de
badkamer als in het toilet, krijgt u een keukencheque, een warmtepomp en een berging in uw achtertuin.

Indeling:
Begane grond:
De tussenwoningen (en de hoekwoning op kavel 49) komt u binnen via de entree in de voorgevel.
De hoekwoningen (kavel 34,38 en 52) komt u binnen via een entree aan de zijkant van de woning.
De toiletruimte in de hal is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Tevens biedt de hal ruimte voor de trapopgang naar de verdieping en de kast met installaties. Bij de tussenwoningen en de hoekwoning op kavel 49 is de keuken aan de voorzijde gesitueerd. De tuinzijde van de woning is de ideale plek voor uw woonkamer, deze staat door het raam en de deur met zijlicht in verbinding met uw tuin. Voor de hoekwoningen op kavel 34, 38 en 52 is de woonkamer aan de straatzijde gesitueerd.
Tot slot beschikt deze woning over een handige trapkast en een berging in de achtertuin.

1e verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer met een douche, een wastafel en
een tweede wandcloset.

Zolder:
De ruime zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een speelruimte voor de kids of een hobbykamer. Op de zolder worden de technische installaties geplaatst en wordt de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd.

Deze duurzame en gasloze woningen worden gebouwd op deze locatie en zéér compleet opgeleverd:
– Inclusief keukencheque t.w.v. € 2.500,- incl. 21% btw te besteden bij Nobel
– Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk van Villeroy & Bosch
– Inclusief vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping
– Inclusief Triple HR+++ glas in de complete woning

De koopsom (V.O.N.) is inclusief:
– 21% BTW; grondkosten en kosten bodemonderzoek; alle bouw- en legeskosten en kosten omgevingsvergunning;
architecten constructeurskosten; makelaarscourtage en notariskosten; kosten Woningborgcertificaat (Garantie en
Waarborg regeling); aansluitkosten, water, elektra en riolering.

De koopsom (V.O.N.) is exclusief:
– rente over de grondkosten (per 01-03-2020) en eventueel vervallen termijnen; de kosten van financiering t.w.
afsluitkosten en kosten hypotheekakte; eventueel meerwerk.
– Inclusief warmtepomp
– Fraaie ligging in een groenrijke buurt