* Let op: u kunt u inschrijven tot vrijdag 8 november 2019 12.00 uur! *

Droomt u van een mooie woning op een unieke plek met alle ruimte voor u en uw gezin? In een groene en leefbare
omgeving waar u zich thuis voelt? Dan is wonen in De Heemtuin in Nijverdal dé plek voor u!
De Heemtuin is een bijzonder woningbouwproject in een prachtige omgeving. Een woonlocatie waar rust, groen
en ruimte volop aanwezig zijn en waar u zich bijzonder thuis zult voelen. Op steenworp afstand van de Heemtuin,
gelegen in de Kruidenwijk, vindt u alle voorzieningen die u wenst. Scholen, sportvoorzieningen, een kinderdagverblijf
en een winkelcentrum met onder meer een bakker, een drogist en een wijkcentrum.

Meesters aan de laan:
Deze woningen staan garant voor een complete start!
Alle tussenwoningen zijn 5,40 meter breed en 9,54 meter diep. In de basis hebben deze woningen een mooie ruimte
voor de keuken aan de straatzijde en de woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd. De hoekwoningen hebben de
indeling van een halfvrijstaande woning door hun entree aan de zijkant. Deze woningen zijn daarnaast ook een slag
groter, namelijk 5,94 meter breed en 9,54 meter diep. Alle woningen worden compleet aangeboden. Zo hebben de
woningen in de basis sanitair en tegelwerk in zowel de badkamer als in het toilet, krijgt u een keukencheque, een
warmtepomp en een berging in uw achtertuin.

Indeling:
Begane grond:
De tussenwoningen komt u binnen via de entree in de voorgevel, de hoekwoningen komt u binnen via een entree aan de zijkant van de woning. De toiletruimte in de hal is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Tevens biedt de hal ruimte voor de trapopgang naar de verdieping en de kast met installaties.
De keuken is lekker licht door de aanwezige ramen, deze is geheel naar eigen smaak aan te passen.
De tuinzijde van de tussenwoning is de ideale plek voor uw woonkamer, deze staat door
het raam en de deur in verbinding met uw tuin.
De woonkamer van de hoekwoningen bevindt zich aan de straatzijde.
Tot slot beschikt deze woning over een handige trapkast en een berging in de achtertuin.

1e verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer met een douche, een wastafel en
een tweede wandcloset.

Zolder:
De ruime zolder verdieping is met een vaste trap te bereiken en biedt voldoende
ruimte voor bijvoorbeeld een speelruimte voor de kids of een hobbykamer. Op de zolder worden de technische
installaties geplaatst en wordt de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd.

Deze duurzame en gasloze woningen worden gebouwd op een fraaie hoeklocatie aan de Lupinelaan en worden zéér compleet opgeleverd:
– Inclusief keukencheque van € 2.500,- incl. 21% btw
– Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk van Villeroy & Boch
– Inclusief vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping
– Inclusief Triple HR+++ glas in de complete woning
– Inclusief warmtepomp
– Fraaie ligging in een groenrijke buurt

De koopsom (V.O.N.) is inclusief:
– 21% BTW; grondkosten en kosten bodemonderzoek; alle bouw- en legeskosten en kosten omgevingsvergunning;
architecten constructeurskosten; makelaarscourtage en notariskosten; kosten Woningborgcertificaat (Garantie en
Waarborg regeling); aansluitkosten, water, elektra en riolering.

De koopsom (V.O.N.) is exclusief:
– rente over de grondkosten (per 01-03-2020) en eventueel vervallen termijnen; de kosten van financiering t.w.
afsluitkosten en kosten hypotheekakte; eventueel meerwerk.